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今年年底,青島市基本實現不動產登記城鄉全覆蓋

青島論壇 房產樓市 2020-01-06 23:55:16 21 0

青島日報/青島觀/青報網訊 農村房地一體確權登記是深化農村產權制度改革的重要環節,也是做好“三農”工作的一項基礎性工作。1月6日,記者從市自然資源和規劃局獲悉,《青島市農村房地一體不動產確權登記工作方案》(以下簡稱《方案》)正式印發。其中明確,到2020年年底,全市需完成農村不動產權籍調查,農村宅基地和集體建設用地登記頒證率90%以上,基本實現“應登盡登”。農村不動產要納入不動產登記日常業務,基本實現不動產登記城鄉全覆蓋。

據悉,本次農村房地一體不動產權籍調查,以尚未完成登記發證的宅基地和集體建設用地為重點。對于只完成登記發證的宅基地和集體建設用地,各區市可根據實際自行開展補充房屋調查。對于宅基地和集體建設用地及地上房屋等建(構)筑物均未開展過權籍調查的,應開展房地一體的權籍調查;對于已完成地籍調查尚未登記發證但符合發證條件的宅基地和集體建設用地,對原有地籍調查成果進行核實,并對地上房屋等建(構)筑物進行補充調查,形成房地一體的不動產權籍調查成果;對于宅基地和集體建設用地尚未開展地籍調查,其地上房屋等建(構)筑物已經登記發證的,應對宅基地和集體建設用地補充權籍調查,并做好地上房屋等建(構)筑物落宗。調查完成后,各區市要建立不動產權籍調查數據庫。

此外,全市要依法依規開展房地一體不動產確權發證工作。已登記發證的宅基地和集體建設用地,按照“不變不換”的原則,原證書繼續有效。未登記發證的宅基地和集體建設用地完成房地一體權籍調查后,依法確權,規范登記,嚴格執行有關收費規定。

《方案》提到,宅基地、集體建設用地頒證率超過90%的區市,根據上報的農村不動產確權登記臺賬,梳理不動產權籍調查和登記成果,與不動產登記信息平臺實現對接,完成成果匯交。嶗山區已完成宅基地地籍調查但未確權登記的宅基地,補充調查房屋信息,完成房地一體的不動產登記;即墨區已完成集體建設用地地籍調查但未確權登記的集體建設用地,補充調查地上建筑物、構筑物信息,完成房地一體的不動產登記,并開展房地一體權籍調查和登記發證工作。

隨著農村房地一體確權登記工作的開展,我市農民的房屋權益以及宅基地權益將得到更為有力的保障,有效減少農民之間存在的房地矛盾,同時也將解決當前農村宅基地閑置浪費等問題。

(記者 王冰潔)

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