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這處工地停工業主憂心 業主維權:集體退房難實現

青島論壇 房產樓市 2020-01-07 23:56:31 23 0

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在膠州市蘭州東路與金昌路交匯處有一個樓盤叫做協信天驕云麓,最近有一批在那里買房的市民,給記者打來求助熱線,說他們要退房,這是為啥呀。

看著眼前緊緊關閉的工地大門,協信天驕云麓樓盤的一批購房者,心里七上八下,這到底是正常的休假,還是另有隱情,最近一段時間,大伙都在四處奔走,為的就是搞清楚真相。

電話聯系施工總承包單位企業清欠負責人王經理:屬于緩建狀態,開發商可能目前資金上出了問題,年前的資金需要他們回籠,公司內部有什么變動。

電話聯系建設單位項目負責人王經理:我現在冬季施工沒法干活了,年后再施工,可是邊上的樓都在建設,他們不管工程質量,我要管工程質量。過了陰歷年,出了正月天氣暖和了就能開工。

一邊是開發商稱天氣原因暫停施工,一邊是施工單位稱內部變動,回籠資金,正是這截然不同的說法,讓買房人心里越來越沒底了。

今年九月份,大伙通過各種途徑,來到協信天驕云麓的售樓處,并交了兩萬元的認籌金,之后在 9 月 27 號,被通知到售樓處交首付。

伙簽了合同,將認籌金轉為定金,接著又在三天內,交上了百分之十首付款,雙方約定在 2019 年年底前,交上其余 20 %的首付款??删驮诖蠡锝簧狭隋X幾個星期后,售樓處方面搞了大型的促銷活動。

雙十一打出送三萬塊錢物業費,送車位,然后在房價的原基礎上,每平方約降 500 元,前前后后大約來了四五次,意思就是給我們三萬塊錢物業費,但這三萬元物業費不能體現在合同與補充協議上。

這樣的條件,大伙不能答應,于是就想著拿出草簽合同和協議仔細看看,可這時才反映過來,當時和開發商簽訂的合同,購房者手里壓根就沒有。

記者看到,大伙所說的手寫內容,是一份補充協議,上面就交付其余首付款的時間,做了約定,顯然大伙眼下不認同的,就是這一條。

針對種種問題,相關部門第一時間停止了協信相關樓盤的網簽,并協調開發商和購房者進行協商。然而再往后,大伙沒有盼來想要的結果,只是看到了整個工地都停工了。這中間是出了什么問題呢。

工作人員說,目前的緩建期和資金無關,只是正常的工期安排。至于大伙所說的沒有草簽合同原件,也是為了購房者考慮,在一切手續辦理完成之后,會直接把正式合同交到購房者手上。

對于購房者的質疑,工作人員并不認同,不過她答復,如果購房者現在有任何訴求,都可以向自己的置業顧問提出,之后再走公司的流程,等待審批。

在場的購房者只有一位找到了自己的置業顧問,可不知什么原因,人家見了買家就跑,這讓客戶如何提出自己的訴求呢?協信天驕云麓項目和部分買房者之間的糾紛,到底該如何解決,開發商在銷售以及合同制定方面,是否存在不合規的地方,記者首先來到了膠州市房產服務中心。

商品房預售科工作人員:之前賣了一百二十來套,是開盤價搞了個折扣優惠,車位和物業費就沒談到這一塊。到了年底,集團這邊給銷售一些壓力,他們就推出了一部分活動出來,又賣了一百多套。我們約談了公司,要求公司停止這個活動,進行整改,公司也提到說我沒有違規,我也沒違法,這都是受市場因素波動的,但是我們跟他們說,這個是你們擾亂了市場。

工作人員也提到,單純看房價降幅,并沒有超出在政府部門的備案幅度,至于車庫和物業費的價值,不能算在內。不過為了穩定市場,當時房產服務中心停止了該樓盤的網簽,直到 1 月 6 號才再次開啟,眼下,他們能做的,就是督促開發商繼續和業主協商。

商品房預售科:(補充協議中)約定到 12 月 25 號,把尾款交齊,這塊我們找了公司了,在糾紛處理期間,咱不談這個事了,不要讓客戶覺得我到了期沒交這個錢,是不是客戶違約了,對于合同中存在的爭議,哪怕是草簽的合同,由市場監管部門立案查處。

隨后,業主們也聯系了大沽河市場監管所,工作人員表示,他們已經受理了該投訴,正在搜集資料做相關調查。

電話聯系大沽河市場監管所:初步看有沒有問題,現在看是有問題,你們提了一些條款不平等,現在你提交了你自己的材料,比較單薄,現在我得要他們所有的情況說明。兩方都要對起來,(開發商)交過來,我們就申請調查。

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