首頁 房產樓市正文

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起

青島論壇 房產樓市 2020-01-11 23:55:49 23 0

朋友們,上一期我們細數了 地鐵8號線地鐵口周邊新盤(點擊回顧>>) ,這一期我們繼續地鐵沿線系列之1號線地鐵口附近新盤,簡潔明了幫助你辨別真假“地鐵房”。

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第1張

官宣:1號線(北段)2020年開通

在2019年市政府部門向市民報告、聽市民意見、請市民評議活動(簡稱“三民”活動)述職報告會中,青島市交通運輸局在2019年工作報告透露: 2020年將開通地鐵8號線(北段)和1號線(北段) ,實現青島北站與新機場的35分鐘通達。

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第2張

 地鐵1號線與地鐵7號線相連接,呈南北走向,北至即墨北安,南至西海岸峨眉山路,連接西海岸、市南區、市北區、李滄區、城陽區和即墨區6個市轄區。按照計劃2020年首先開通的是青島北站至東郭莊站,開通后將與地鐵2、3、4、8、6、13等線路交匯,其重要性不言而喻,尤其是便于通往膠東機場。

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第3張

青島地鐵規劃圖(僅供參考)

地鐵的走向可參考上圖,我們從東郭莊站點出發從北向南理順一下地鐵口周邊新盤。

東郭莊站點:保利觀堂

嚴格意義上說,地鐵1號線是從西海岸峨眉山路站到李滄區興國路站,因此城陽區東郭莊站點屬于地鐵7號線(一期),小伙伴們一定要清晰這一點哦。

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第4張

保利觀堂與地鐵站點距離測量展示

通過測量發現,距離東郭莊站點最近的樓盤是保利觀堂,約6、7百米,講真這是真的“地鐵盤”。據了解, 保利觀堂 房源全部開盤在售,主推洋房,小高層剩余房源不多,戶型面積105-155㎡,均價13000元/㎡帶裝修。(咨詢電話:400-810-0532轉620)

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第5張

東郭莊站點周邊城陽區新盤

我們再擴大一下范圍,直線距離2公里左右城陽白云山片區以北,目前在售新盤有: 融創瀾山壹號 、 龍湖舜山府 以及將在2020年入市的 佳兆業悅峰 項目,這幾個項目都是比較知名的開發企業所建,新房價格從11800-15000元/㎡不等,多以面積較大的改善類戶型為主。

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第6張

城陽白云山片區新盤

不妨我們一起了解一下城陽白云山片區新盤,這一片區名氣響亮的當屬綠地國科健康科技小鎮。該區域還聚集了 海爾產城創白云山花園 、 青特小鎮 、 蔚藍創新天地 、 萬科金域華府 、 龍湖舜山府 、 龍湖悠山郡 、 青特赫山 、 昆侖府 、 銀盛泰書香嘉苑   、 融創瀾山壹號 等項目,算的上眾盤云集,但是該片區并沒有達到轟動的效果。

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第7張

 東郭莊站點北側為即墨區,經過一番對比幾乎沒有即墨的樓盤能靠近該站點,大約在2公里處有一個 金茂智慧國際城 項目,小編理直氣壯的說:太遠了,不接受。那么你們能接受嗎?

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第8張

近農業大學站點:溝岔村

沿著地鐵7號線(一期)向南,我們來到了青島農業大學旁的溝岔村站點,與站點隔河相望的即墨新盤: 怡景嘉苑 項目算的上“地鐵房”,直線距離約7、8百米。

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第9張

 經過小編的核實,這個樓盤一期售完后一直沒有房源,售樓處告知后期會推出二期,但是2年多了也一直沒有消息。周邊新房從2017年的6500元/㎡左右上漲到1萬3、4左右。不管你接不接受,事實就這么的殘酷。

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第10張

城陽核心區:春陽路、正陽路站點

我們繼續向南前進,此時到達的春陽路站點,盡管我們走進了城陽區政府周邊,但是新樓盤卻非常的少,大約在900多米處有一個新盤: 雙利城央府 。該項目是2019年推出的新盤,占地63408㎡體量較大,目前在售101-115㎡小高層,均價13900元/㎡,具體一戶一價,毛坯交付。春節后將陸續推出新房源(咨詢電話:400-810-0532轉283)

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第11張

春陽路、正陽路站點周邊新盤(僅供參考)

如果直線距離1公里左右可以接受的話,雙利城央府項目還靠近正陽路站點。這一站點毋庸置疑,我們已經到達城陽區的核心地段,但是小編還是遺憾的宣布周邊暫時沒有住宅類新盤在售,如果你不介意, 海都水悅城 、 天一仁和財富中心 、 海信正陽中心 這些商業類的項目也蠻不錯。

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第12張

 公寓、商鋪、寫字樓都稱之為商業類樓盤,首付5萬起,不限購不限貸,但會有購房者介意產權40年,其實這個不重要,重要的是商水商電以及物業費偏高。買商業類新房非常關鍵的因素是地段,人口密集、商業集群等繁華的區域能夠帶來好的投資潛力,想清楚了再出手。

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第13張

  海信正陽中心 目前在售LOFT公寓,建面約37-70㎡,層高4.7米,戶型小總價低,單價10000-13000元/㎡,首付可分期5萬起,不限購,樣板間同步開放中。(咨詢電話:400-810-0532轉483)

  天一仁和財富中心 在售平層公寓,建面約28-44㎡,帶裝修,可托管,整體價格約12000-15000元/㎡。(咨詢電話:400-810-0532轉532)

  水悅城 寫字樓面積700㎡和1400㎡,均價13000-15000元/㎡。商鋪103㎡,均價32000元/㎡。(咨詢電話:400-810-0532轉379)

城陽世紀公園旁:文陽路、廟頭站點

我們繼續沿著地鐵7號線(一期)向南來到了城陽世紀公園(奧林匹克雕塑文化園)周邊,這一個片區有故事,青銀高速以東幾乎是萬科的“戰場”萬科魅力之城、萬科魅力新城、萬科桃花源、萬科中心城等多盤聚集在這里,目前僅剩余 萬科中心城 少量房源在售。新房價格從2007年的7千多上漲到今天的1萬7千多,10多年你錯過了什么?

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第14張

 這一片區共兩個地鐵站點:文陽路和廟頭站。細數了一下,距離站點比較近的樓盤只有目前在售的: 海信觀瀾 ??刹坏昧?在2019年初份海信觀瀾以12345元/㎡起的單價火遍全城,連續數周位列熱盤榜單首位。

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第15張

 據了解, 海信觀瀾 目前3.5.6.11.12號樓座在售,戶型涵蓋100-125㎡,整體均價17000元/㎡,帶裝修含車位。項目剩余7、8號樓座未開盤,計劃2020年推出。(咨詢電話:400-810-0532轉671)

再見“流亭機場”?

 上一期我們聊地鐵8號線時對膠東機場有多期待,如今就對流亭機場有多不舍。

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第16張

 據城陽政務網消息,經論證,流亭機場不宜再繼續保留,結合機場搬遷改造,該區域將重點打造青島“未來之城”,城陽區賦予流亭機場區域新定位,這座“未來之城”有可能會擁有“新都心”的標簽,將是城陽區重要發展區域之一,成為城陽區建設青島市中心城區的實力擔當。

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第17張

 目前流亭機場周邊僅有兩大商業項目在售: 首創空港國際中心 富力總部基地 ,主推商住戶型、寫字樓等產品。

走進李滄區“地鐵盤”

途徑城陽汽車北站繼續向南,我們到達了李滄區:遵義路站。從嚴格意義上講,這一站點附近也沒有在售新盤,如果我們把范圍擴大到2公里左右,那么 青島印象灣 項目推薦給你們吧。

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第18張

  青島印象灣 在售閱山園1#、2#、6#小高層,建面88-113㎡,毛坯房源均價18000元/㎡,裝修房源均價20000元/㎡。2020年11月交房,后期無加推計劃。(咨詢電話:400-810-0532轉530)要說一說這個樓盤的優點,那就顏值高,美到令人窒息的那種。

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第19張

青島印象灣小區實景

李滄區大盤近地鐵口:南嶺站

接下來我們將目光鎖定在李滄區中南世紀城附近。

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第20張

 中南世紀城項目體量非常大,項目開發于2011年,目前5期 中南青樾 僅剩余幾套房源在售,戶型面積115㎡,均價19000元/㎡。公寓建面27-66平剩余房源不多,帶裝修交付,預計均價10000元/平。計劃2020年推出中南世紀城6期中南樾府組團,規劃為小高層,具體信息未定。(咨詢電話:400-810-0532轉218)

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第21張

中南世紀城整體規劃圖

地鐵1、7號線銜接站:興國路站

興國路站點是地鐵1號線與7號線相連接的站點,說到這里,我們的地鐵1號線周邊新盤才正式開始。

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第22張

 一路走來終于遇到了地鐵口旁邊的新盤,但是經過核實原定的 藍城春風里|宸光 項目已經易主,項目剩余地塊被華新園收購,但是具體的信息暫時未定,該項目已經是第二次變更開發商。

 距離興國路約900多米處 藍山灣藍寓 項目,經過核實目前無房源在售,后期將推出公寓,具體信息未定。(咨詢電話:400-810-0532轉168)

滄口板塊多新盤在售

不知不覺我們到達了滄口板塊,上一期我們已經講過 越秀天悅海灣 、 首創禧悅天海 項目,從距離地鐵口的測量距離看,首創禧悅天海項目更勝一籌。

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第23張

 這一片區還有一個新盤: 海創一號街區 ,項目預計2020年首次開盤高層住宅產品,戶型面積105、115、130㎡,帶裝修交付;商鋪類產品為雙層商鋪。(咨詢電話:400-810-0532轉480)

火車北站,多條地鐵交匯,四通八達

轉眼間我們就到達了青島北站,該站點是地鐵1、3、8號線路的換乘站,地鐵口直通火車北站,火車北站有23路環行;24路;112路;113路;118路;120路;207路環線;325路;325路快車;387路;603路;908路;935路等公交線路,想去哪都方便。

尋找地鐵房系列:1號線(北段)計劃2020年開通,沿線樓盤首付5萬起  第24張

 以上就是地鐵1號線北段(青島北站至東郭莊站)沿線新盤的基本情況,希望可以幫助到想在這里買房的您。  >>>點擊這里查看地鐵8號線站點周邊新盤,感受青島北站到膠東機場35分鐘車程的魅力  。

 本期的地鐵系列就到這里了,下一期你想看哪條線路?地鐵2、4、6號線,您選擇一下。請留言給小編吧~

編輯:藥瓶子

为什么富二代比较会赚钱