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《全國租客居住報告》:2019青島租房便宜了12.47%

青島論壇 房產樓市 2020-01-12 23:55:22 20 0

日前,專業機構發布《2019租客居住報告》,基于第三方機構租房數據,該報告收集了16個一線、新一線城市以及部分在線調研數據,用10余個角度還原租客的居住生活場景。

青島租金跌幅較明顯

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《報告》顯示,全國一線、新一線重點城市房屋租金普遍穩中有降。16個重點城市中,青島2019年房租下降幅度較大,租金水平同比下跌12.47%。除租金下跌外,青島市房屋租賃市場的新增掛牌量也有所減少,青島新增掛牌房源量同比去年下降幅度達20.55%。

伴隨著政府法規、政策的調整,租賃市場日漸規范的同時增添新的活力。2019年,青島針對高校畢業生在青就業,給予了500-1500元/月不等的住房補貼。

整租是理想,合租是現實


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調查顯示,63%的男性租客與70%的女性租客更愿意選擇整租??紤]到私密性、安全性,女性租客意愿更高。從交易數據來看,合租比例也遠大于整租比例?,F實與理想是有差別的,其中,主要原因就是為了分攤房租壓力。

租賃市場存在一定程度上的供需錯配,也是租賃市場合租比例大于整租比例的一個重要原因。

從租客理想居住房源戶型來看,47%的租客傾向選擇一居室租住,而租賃房源戶型則以兩居室為主。主要原因在于租賃房源多為存量二手房交易,多以兩居及以上戶型為主,租客獨居需求難以得到較好解決,隨著租賃市場的不斷完善,長久租賃供需錯配矛盾將逐步得到緩解。

7成租客在線上找房

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隨著房產服務行業的互聯網化,在線找房已成為大部分租客的選擇。數據顯示,73%的租客通過線上渠道找房。

值得注意的是,租房渠道的線上化節省了租客找房的時間、精力成本,一定程度上縮短了租客的成交周期。數據顯示,2019年與2018年相比,重點城市租客平均成交周期都有縮減。

租房線上化給租客帶來的福利遠不止在線篩選房源,在居住生活中,線上搬家、保潔、維修等以居住為中心的生活服務也逐漸從線下搬移至線上。超過87%的租客使用過在線搬家服務,超一半租客使用過保潔、維修等服務。

同時,據租房數據顯示,2019年全年在線服務單量環比漲幅波動較大,由于畢業季集中產生的租住需求猛增,線上服務單量在6、7月份漲幅到達頂峰。

租房也要住得好

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越來越多奮戰在一線、新一線城市的租客將對品質的追求延展至租住領域,不僅追求居住環境的舒適度,也享受寵物的陪伴?!俺鲎馕莞脑臁?、“貓狗雙全”成為他們日常居住生活中的關鍵詞。

問卷調研中,78.29%的租客認為租房不會影響生活品質,40%的租客甚至愿意花費超過5000元裝飾自己的房屋,裝飾類型包括軟裝改造、生活家電等。

寵物不再是有房一族的專屬,伴隨著寵物經濟的興起,越來越多租客也開始卷入“擼貓遛狗”的大潮中。問卷調研中,近7成租客已至少養有1只寵物,在寵物類型調研中,49.68%的租客養狗,27.91%的租客養貓。

從《報告》整體數據來看,基于找房流程線上化的趨勢以及租客對于品質生活的需求日益提升,2019年租客整體居住生活水平持續升級。在國家政策和調控手段的加持下,房屋的居住屬性進一步強化,“住有所居”已成為民生關鍵詞,房屋租賃行業將迎來更大、更規范的發展空間。

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