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今年新盤供應近郊“挑大梁”待入市純新盤達75個

青島論壇 房產樓市 2020-01-13 23:55:38 21 0

進入2020年,青島樓市翻開了新的一頁。新的一年,樓市供應情況如何?據房天下不完全統計,2020年青島已確認待入市純新盤已達75個,從區域來看,膠州、西海岸、即墨推新量居前三,傳統主城區項目相對較少,以小地塊新盤居多。 

膠州“上新”數量居首 

從統計情況來看,膠州目前位居島城2020年推新量的首位,預計有18個新盤入市。記者注意到,這些待上市樓盤分布較為均勻,膠州老城區、膠州經濟技術開發區、空港片區等均有分布。其中不乏知名房企開發的項目,如保利和府、碧桂園盛匯·瀾庭、旭輝銀盛泰·輝盛嵐庭、中建·錦繡天地等。 

待入市樓盤數量位居“榜眼”的是西海岸,預計有17個樓盤入市,包括千業新城、佳諾華玖養、華皓香奈公館、中和金岸、金地康養智慧谷、靈山灣·龍璽、龍湖春江紫宸、龍湖·春江彼岸、未來星城、禹州·朗廷灣、阜豐·花溪澗等。這些樓盤的分布也比較分散,安子片區、長江路片區、沿海一線等均有新盤入市。 

奪得今年待入市樓盤數量“探花”的是即墨,預計有12個新盤入市。其中知名大盤數量較多,如國信藍谷綜合體、海信盟旺世家二期、海信學府里、海爾產城創東方學府、海爾產城創藍谷·海上東方、魯商·健康城、實地·薔薇熙岸等。 

作為北岸新城的主力供應區域,城陽區近年來新盤上市量和成交量均位于島城各區市前列,但今年待入市樓盤數量不多,預計有4個,包括鑫江花漾里、佳兆業·悅峰、中視·夢想之城、和達智慧生態城。 

作為傳統主城區,市南、市北、李滄、嶗山今年總計有18個樓盤待入市。其中,市南依舊暫無新盤入市。市北預計有5盤入市,包括華能郡府、明翠雅居、桃李芳菲、文創首府等。李滄預計有9盤入市,中建、萬科、山鋼等均有新盤入市。嶗山區預計有4盤入市,包括海信北澗山居、海爾產城創東方悅府、青島印象·品、青建金尊府。 

此外,除了已確定案名待入市項目外,2019年出讓的住宅地塊也有望推出新盤。 

老盤推新撐起樓市 

除了純新盤和待入市住宅地塊項目外,可加推老盤也是島城樓市供貨主力軍。據房天下統計,2019年島城在售樓盤有400多個,剔除部分尾盤、公寓、寫字樓、別墅項目外,2020年可加推住宅項目老盤近三百個。從可加推老盤分布來看,西海岸占比25%,依舊位居首位,其次為膠州占21%、城陽占16%、即墨占14%,近郊區市依舊挑大梁。 

綜合來看,老盤加推與新盤入市各有千秋,購房者可根據自身需求選擇。由于已有前期樓盤入市,甚至部分業主已經入住,市場經過了一定的檢驗,市民在選購加推的樓盤時,可供參考的信息更多,選擇更為從容。 

無論是新盤入市還是老盤加推,2020年對于島城樓市來說都是供應相對充足的一年,在“房住不炒”的大背景下,樓市預計不會出現大的起伏,房企之間的競爭依然激烈。而面對大量樓盤入市,購房者的選擇余地也更大。青島晚報/掌上青島/青網記者李德銀 

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