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2020青島樓市第一探:春節后或將立即迎來新盤加推潮

青島論壇 房產樓市 2020-01-15 23:55:20 32 0

春運已至,許多人已經踏上返鄉旅程。春節不只是一個闔家團圓的節日,對于返鄉的游子,更是一個看房置業的時機。北上廣等一線城市高不可攀的房價以及中國人骨子中落葉歸根的情結,讓越來越多在外打拼的游子選擇“返鄉置業”。

面對著熟悉而又陌生的家鄉,許多返鄉置業的購房者一時間摸不到頭腦。為此,小編在2020年第一時間實地探訪青島各區域近50余新盤熱盤,為購房者整理了一份精細的購房指南——

因本期實地走訪的區域均有囊括,樓盤較多,我們分上下期圖文詳解。

市北浮山后成青島樓市“新寵兒”

2020青島樓市第一探:春節后或將立即迎來新盤加推潮  第1張

對于選擇在市北置業的購房者,2020年相較于2019年同期的新房選擇性更多。2019年下半年,市北新盤頻繁入市,新房市場逐漸充實,甚至部分稀缺地段也出現住宅新盤。經過實地探訪,小編不難發現,在樓市下行的情況下,市北的整個新房市場熱度不減,如2019年下半年首開的碧桂園云境,住宅產品所剩不多,目前僅余20套左右(咨詢電話:400-810-0532轉324)。

如果要論2020年市北哪一個片區最熱,應當數浮山后片區。除去2019年底剛剛土地出讓拍得的海爾中韓項目和青島地鐵、遠洋、海信聯合項目外,購房者對在售住宅新盤也有較高的關注度:

明翠雅居目前在售72-124㎡的高層和160㎡的小高層,起價低至29000元/㎡(咨詢電話:400-810-0532轉669);

保利大國璟1、2、3、6號樓在售,起價24000元/㎡(咨詢電話:400-810-0532轉369)。

李滄新房房價重回“一”字開頭

2019年青島樓市整體遇冷,李滄新房市場也不例外。部分樓盤的房價重回到“一”字開頭,這些樓盤主要集中在李滄的十梅庵片區。片區內的青島印象灣是一個在售多年的體量大盤,目前主推閱山園1-7號樓小高層,建面88、110、130㎡,有毛坯和裝修兩種房源,毛坯均價18000元/㎡,裝修均價20500元/㎡(咨詢電話:400-810-0532轉530)。

融創都會中心也于2019年下半年順勢推出毛坯高層的和悅地塊,目前僅剩余兩套高層毛坯118㎡,均價18500元/㎡。另外相對位置較好的觀湖地塊還有105-160 ㎡裝修房源。(咨詢電話:400-810-0532轉215)

中南青樾已在清盤狀態,住宅均價19000元/㎡,公寓均價10000元/㎡(咨詢電話:400-810-0532轉218)。另外,融創都會中心住宅、公寓、商業地塊和中南世紀城六期也會在今年4、5月左右加推。

城陽春節后“新盤加推”潮猛烈

近郊區域內,目前主城區到西海岸需經過海底隧道,到高新區要通過高速或者跨海大橋,相較而言,同等價位內,城陽的通勤便捷性得以體現。特別是在主城區工作,但是相對預算有限的購房者,城陽是這些購房者重點關注的區域。本次實探,小編發現部分樓盤如金秋泰和郡、海信正陽中心、海信觀瀾等新盤已經準備好春節后加推的工作。

2020青島樓市第一探:春節后或將立即迎來新盤加推潮  第2張

高新區東部體量大盤集體加推

與西海岸等近郊區域相比較(西海岸新盤最新動態詳情見下一期推送),2019年高新區并沒有涌現太多新樓盤,依然是長銷熱盤占據主要市場。從2019年年底到2020年年初,高新區東部的中歐國際城、青島騰訊雙創小鎮、新城云樾曉院相繼加推。

2020青島樓市第一探:春節后或將立即迎來新盤加推潮  第3張

      高新區西部的熱盤卓越嘉悅依然在售三期小高層(咨詢電話:400-810-0532轉286)。碧桂園翡翠城在售6號高層,價格沒有太大的變化,且目前暫無加推計劃(咨詢電話:400-810-0532轉119)。紅島片區的融創紅島壹號院高層房源售罄,疊拼合院預計3月底開盤,準現房銷售(咨詢電話:400-810-0532轉247)

未完待續

本期我們先為大家展示主城區及城陽、高新新盤的最新動態,明天我們將釋放西海岸、即墨和膠州片區更多更全的樓盤信息哦。

2020青島樓市第一探:春節后或將立即迎來新盤加推潮  第4張

通過對以上樓盤的摸牌調研發現,春節過后3、4月份將有一大批新盤推出新房源,當下樓市進入“休眠期”,多數購房者忙于新春佳節的年貨儲備,對樓市的關注度減弱,但是按照往年新房成交走勢的規律看,3、4月份或將成為樓市“小陽春”。準備購房的朋友要提前做功課,搶占購房先機。

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