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4號線橫穿市南/市北/嶗山三區 周邊新房總價70萬起

青島論壇 房產樓市 2020-01-16 23:55:39 23 0

小伙伴們,我們又見面了,前兩期我們一起研究了地鐵8號線和1號線站點周邊新盤,并測量了樓盤到站點的直線距離,您閱讀后一定有所收獲。本期我們繼續研究“地鐵盤”,一起走進橫貫市南、市北和嶗山區東西走向的地鐵4號線。

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青島地鐵4號線示意圖

突破重阻,計劃2021年底通車

資料顯示:11月30日10點58分,伴隨著轟鳴的禮炮聲,中國鐵建大橋工程局集團有限公司青島地鐵4號線土建10工區第二臺TBM“浮山號”成功始發,標志著青島地鐵4號線李九(李宅路站-九水東路站)區間掘進施工開啟二次征程。

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青島地鐵4號線2021年底通車,形成貫穿市區中部的東西向骨干線路,與8條線路換乘(1、2、3、5、8、11號線等),設12座換乘站,覆蓋眾多人口密集區和客流集散點。

雖然主城區已有地鐵2、3、11號線途徑,并已通運行,但是這幾條線路均為南北走向,而地鐵4號線的建設才是真正意義上的地鐵交通網的雛形。來看看你家距離哪個地鐵口最近。

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人民會堂站:市南“最貴”豪宅緊鄰地鐵口

提起豪宅,你腦海里第一個想到的地方是哪里?八大關沒錯吧。位于海軍博物館北側的青島萊陽路8號,平層住宅均價12.5萬元/㎡左右,位置和戶型好一些的房源高達14萬/㎡以上。小編的腿已經軟了,土豪的世界已經領悟不到了,如果你有興趣可以撥打售樓處電話(400-810-0532轉758)咨詢具體房源情況。

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青島萊陽路8號據地鐵口近3百多米

萊陽路8號號稱“青島灣上最后一塊血統純正的歷史資產”,八大關的美只能到實地去感受,翻閱歷史資料不難發現,這里存留了許多的古跡和名人事跡,目前八大關中國重要的療養區之一,可想其生態之美。如今有地鐵3、4號線加持,這里的交通配套將進一步升級。

雙地鐵上蓋:泰山華府(泰山路99號)

轉眼我們來到了市北區科技街,這里匯集了地鐵2號線和4號線,目前2號線已開通運行。地鐵蓋上新盤泰山華府項目是名副其實的“地鐵盤”,項目在售裝修高層住宅,戶型建面83-126㎡,均價28000元/㎡,裝修標準4000元/㎡,預計2021年6月交房(電話:400-810-0532轉792)

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坐擁雙地鐵,緊鄰地鐵口

科技街周邊各項配套齊全,但是區域內道路比較狹窄,經常堵車是小編最大的感受;周邊老小區較多,也正在一步步征收改造中。

地鐵上蓋新盤坐享繁華

沿著地鐵4號線繼續向北,距離泰山路站點約4、5百米處發現了一個在售樓盤:青島金地錦宸。

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青島金地錦宸展示圖

根據實地走訪了解到青島金地錦宸1號樓洋房、小高層已清盤,2號樓洋房剩余6套,戶型建面約107-119.5㎡,均價30000元/㎡,具體一戶一價,裝修交付。計劃2020年3、4月份加推3號樓座。(電話:400-810-0532轉306)

鞍北片區新房住宅稀缺

鞍山路片區與科技街相似之處都是老小區較多,道路也普遍狹窄,但是鞍北片區這幾年的就成改造進度比較快,當下影響力較大的是碧桂園云著項目,該地塊在2017年底問世,沉寂2年后突然爆發,首期推出的住宅類產品還剩30-40套左右,均價28000元/㎡,講真這個價格低于預期的想象。

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海泊河站周邊新盤展示

碧桂園云著8月份啟幕亮相,并頻繁出現在熱盤TOP10榜單重,可見購房者對該區域及樓盤的關注度非常高。據了解,項目公寓產品預計2020年2月份首開盤,面積30-80平㎡,均價18000元/㎡,裝修交付。(電話:400-810-0532轉326)

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青島樓市每周熱盤TOP10榜單

距離海泊河站600多米處信達藍庭福邸,早在2015年、2016年該項目是區域內熱度非常高的樓盤,當時的住宅均價14000元/平左右。2016年7月份信達藍庭福邸推出了LOFT公寓,大約在2018年初公寓類產品售罄,目前現房寫字樓和沿街商鋪在售,如果你有辦公或投資類需求可致電售樓處(電話:400-810-0532轉657)

市北CBD片區新盤近鞍山路站點

沿著地鐵4號線繼續向東行駛,下一站:鞍山路站。距離該站點比較近新盤多以商業類項目為主,集中在市北CBD片區,如愛家公寓僅剩1、2套房源;CBD首府LOFT現房公寓在售,面積約50-65平,南北可選,均價2.2-2.4萬元/平,帶裝修交付。(電話:400-810-0532轉649)

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市北CBD片區在售新盤展示

公寓類產品最大的優勢不限購不限貸,戶型面積小總房款低,但是商業類產品首付需要50%比例高,貸款利率高,以及水電物業費等比住宅高一些,所以很多購房者在購買公寓時都比較謹慎,同理商業類產品覆蓋的需求人群少,銷售周期普遍較長。

錯埠嶺站點北新盤“未開先火”

接下來我們到達的是遼陽西路新業廣場,多么熟悉的地方,關注青島看房車的朋友一定不會陌生這個地方,因為青島新聞網免費看房車活動每周六(除春節前后)都會在這里集合發車。

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錯埠嶺、福州路站點周邊新盤展示

位于錯埠嶺站點北200米處新盤桃李芳菲當之無愧的未開先火,從10月份至今持續霸榜。據實地踩盤了解到桃李芳菲1#樓為17層,2#樓為18層,3#樓為22層,面積101、135、141、142㎡,價格小編建議參考周邊大約3萬左右,具體您可以咨詢售樓處(電話:400-810-0532轉334)

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青島樓市每周熱盤TOP10榜單

距離福州路站點100多米的文創首府在售7、8號樓洋房,戶型面積95.98㎡,毛坯交付,總價300萬-350萬,剩于100多套房源。

勁松三路站點新盤搶先看

要說2019年市北哪里的樓盤最火,當屬浮山后。遠洋萬和城、青島龍湖新壹城、保利大國璟、明翠雅居等等每個樓盤都是非常熱銷。

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市北勁松一路地塊項目展示

2019年7月份市北勁松一路地塊項目規劃出爐,目前該地塊暫未動工,后續小編會持續跟進,有新的消息會及時推送給各位。

浮山后熱盤扎堆,單價破3萬以下

從直線測量距離看,遠洋萬和城、明翠雅居是名副其實的“地鐵樓盤”,目前遠洋萬和城僅剩20套左右房源,戶型面積119、143㎡,計劃2020年4/5月份開盤公寓,戶型面積60㎡,價格預計20000元/㎡左右。(電話:400-810-0532轉264)

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勁松三路、勁松四路站點周邊新盤

明翠雅居樓在售高層戶型包含建面約72-124㎡套一套二套三,小高層樓座均為160㎡套三戶型,房源均為帶裝修交付,裝修標準4000元/㎡,起價低至29000元/㎡。早在2016年金地悅峰項目住宅價格成功突破均價30000元/平大關,時隔3年多,浮山后新盤價格再度回歸3萬以下?事實上明翠雅居的大多數房源價格都在3萬以上。

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論價格戰保利大國璟成為2019年末的一批“黑馬”,單價24xxx元/㎡的價格給足了購房者想象的空間,引發了的房產圈的軒然大波,項目在眾網友的期待下于2019年12月31日開盤,首推1、2、3和6#號樓去化率達90%多。目前剩余1樓、2樓等房源,計劃2020年初加推新房源(電話:400-810-0532轉369)

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保利大國璟距離地鐵3號線長沙路站點更近

青島龍湖新壹城位于合肥路佳世客旁,項目1號樓商辦產品共12層,面積40㎡,層高4.7米,總價70萬-120萬左右。項目配備地暖,引入人臉識別、指紋密碼鎖、U享家智能系統等智慧科技,備受購房者喜愛。(電話:400-810-0532轉329)

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青島龍湖新壹城周邊配套展示

嶗山區新地塊3年多未動工

與市北一路之隔即為嶗山區,勁松七路站點周邊遼陽東路5號2016年規劃出爐后,至今未動工,項目部分住宅用于浮山后村民拆遷安置。

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遼陽東路5號區位展示

嶗山區遼陽東路站周邊公寓首付15.6萬起

接下來是與地鐵2號線交匯換乘站點:遼陽東路站。該片區新盤與市北CBD相似,多以公寓、寫字樓等商業類產品為主,如資源博雅廣場、國金中心、山鋼東部新天地等以及目前熱度較高的青鐵華潤城項目僅剩公寓、寫字樓和商鋪在售。

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遼陽東路站點周邊新盤

青鐵華潤城公寓36-60㎡,寫字樓86-126㎡,商鋪22-256㎡。公寓首付15.6萬起商鋪20.4萬起。(電話:400-810-0532轉231)

資源博雅廣場目前主推寫字樓、商鋪,其中,寫字樓建面約100-1900㎡,均價22000元/㎡,商鋪建面約30-150㎡,均價32000元/㎡。項目周邊深圳路、海爾路、遼陽路等主干道環伺,2號、4號雙地鐵線路途經,交通便利。(電話:400-810-0532轉619)

山鋼東部新天地LOFT、平層公寓在售,LOFT產品建面40-60㎡,毛坯,均價21000元/㎡;平層產品建面35-42㎡,帶裝修,均價19000-20000元/㎡。(電話:400-810-0532轉575)

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單價2萬多買嶗山住宅,助力剛需置業

中聯依山伴城項目很多人已經不陌生,項目位于嶗山區株洲路片區,雖然這個樓盤的位置不能與嶗山沿海一線的石老人、麥島相比較,但是它真的便宜啊,單價23000元/㎡左右,面積86㎡-124㎡中小戶型為主,深受剛需類客群喜愛。(電話:400-810-0532轉403)

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中聯依山伴城距離地鐵口700多米

地鐵口實景現房,置業一步到位

位于嶗山區國際高爾夫球場東恩馬墅院項目目前主推128-225㎡奢適平層山景大宅,戶型面積較大,可實現剛需到改善置業一步到位,剩余少量中小戶型總價291萬起,現房發售,即買即住。項目門口即為地鐵4號線李宅路站,交通出行十分便捷。(電話:400-810-0532轉213)

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恩馬墅院緊鄰地鐵口

北嶗養生大盤主打洋房及別墅產品

“叢林繞生,醉是一抹藍”海爾產城創波爾多小鎮都市的一片凈土,法式園林繞宅生,山林湖海攬懷中,項目坐于嶗山之中靜享7500萬㎡山林,小鎮依地勢而建10000萬㎡山體運動公園,居于山,更享受山。目前主推6層電梯洋房,建面165㎡、185㎡以及280㎡復式,均價32000元/㎡帶裝修,2020年年底交付。別墅產品戶型面積230-365㎡。(電話:400-810-0532轉742)

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海爾產城創波爾多小鎮展示

如果你向往這樣一片凈土,海爾產城創波爾多小鎮是不錯的選擇。

八大關——嶗山景區:一路好風景

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地鐵4號線成功的將西部八大關景區與東部嶗山景區串連在一起。沿途新盤眾多從高端豪宅,養生大盤到低總價剛需一應俱全,一路走來你中意哪個樓盤?

本期青島地鐵4號線沿線樓盤推薦就到這里了,期待能幫助到你了解青島樓市,歡迎留言一起參與討論。

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